อสังหาริมทรัพย์ในพัทยา
คอนโดและบ้านสำหรับซื้อหรือเช่าทั่วพัทยาและจอมเทียน พร้อมสัญญา การตรวจสอบกรรมสิทธิ์ และเรื่องวีซ่า ดูแลครบในที่เดียว
- ทำงานตรงกับผู้พัฒนาโครงการในพัทยา
- ตรวจโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติก่อนวางมัดจำ
- สัญญาร่างและตรวจโดยทีมกฎหมายของเรา
- ให้เช่าตั้งแต่รายเดือนถึงรายปี พร้อมเฟอร์นิเจอร์
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยาเป็นเรื่องง่าย แต่การซื้ออย่างปลอดภัยเป็นอีกเรื่องหนึ่ง และความต่างมักอยู่ที่เอกสาร ไม่ใช่ที่ตัวอาคาร
เราไม่ได้เป็นเพียงเอเจนซี เรารับจดทะเบียนบริษัท ร่างสัญญา และดำเนินเรื่องวีซ่า คำถามที่ตัดสินว่าการซื้อปลอดภัยหรือไม่จึงตอบโดยทีมเดียวกับที่พาคุณไปดูห้อง ทั้งเรื่องผู้ถือกรรมสิทธิ์ โควตาต่างชาติที่เหลือ และการแบ่งค่าธรรมเนียมการโอนตามที่ตกลงกันจริง
สิ่งที่เราตรวจก่อนคุณตัดสินใจ
- โฉนดหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่แท้จริง
- โควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติของอาคารว่ายังเหลือหรือไม่ หากเต็มแล้วจะโอนเป็นชื่อชาวต่างชาติไม่ได้
- ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนค้างชำระ ซึ่งติดไปกับห้อง ไม่ใช่ติดกับผู้ขาย
- การแบ่งค่าธรรมเนียมการโอนและภาษี ซึ่งต่อรองได้และมักถูกอธิบายคลาดเคลื่อน
- สำหรับโครงการสร้างใหม่ ประวัติผลงานของผู้พัฒนาและหลักประกันเงินมัดจำของคุณ
อสังหาริมทรัพย์
คำถามที่พบบ่อย
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในชื่อตัวเองได้หรือไม่
ได้ หากอาคารยังมีโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติเหลืออยู่ เราตรวจเรื่องนี้เป็นอันดับแรกเสมอ เพราะห้องที่ดีในอาคารที่โควตาเต็มแล้วไม่สามารถโอนเป็นชื่อคุณได้
ซื้อบ้านพร้อมที่ดินได้ไหม
ชาวต่างชาติถือครองที่ดินโดยตรงไม่ได้ มีโครงสร้างที่ใช้กันหลายแบบ ทั้งสัญญาเช่าระยะยาวและการถือผ่านบริษัทไทย ซึ่งความมั่นคงต่างกันมาก เราจะอธิบายความเสี่ยงจริงของแต่ละแบบ ไม่ใช่เวอร์ชันสำหรับขายของ
ต้องโอนเงินจากต่างประเทศแบบใด
สำหรับการซื้อคอนโดในชื่อชาวต่างชาติ เงินต้องโอนเข้ามาจากต่างประเทศและมีเอกสารรับรองในรูปแบบที่กำหนด มิฉะนั้นสำนักงานที่ดินจะไม่รับจดทะเบียนโอน
กำลังมองหาซื้อหรือเช่าในพัทยา
บอกงบประมาณ ทำเลที่สนใจ และระยะเวลาที่ตั้งใจอยู่ เราจะคัดรายการที่คุ้มค่าจริงมาให้ ไม่ใช่ส่งทั้งตลาด