Services juridiques à Pattaya
Contrats, certifications et enregistrements traités correctement, expliqués dans une langue que vous parlez vraiment.
- Documents expliqués dans votre langue avant signature
- Certification notariale pour usage à l'étranger
- Création de société structurée pour votre work permit
- Testaments thaïlandais et protection patrimoniale
La plupart des problèmes juridiques que rencontrent les étrangers en Thaïlande viennent d'un document signé sans être lu, ou d'un document jamais rédigé. Un bail sans clause de sortie. Une voiture achetée au nom de quelqu'un d'autre. Une maison payée puis enregistrée au nom d'un partenaire. Aucun testament, et c'est le droit thaïlandais qui décide de la suite.
Rien de tout cela n'est exotique ni compliqué à éviter. Il suffit que quelqu'un lise le texte thaï et vous dise honnêtement ce qu'il contient avant que vous ne signiez.
Ce que nous traitons
- Contrats de vente, d'achat et de location, immobiliers et automobiles, rédigés ou relus.
- Certification par un avocat habilité, pour les documents à utiliser dans votre pays d'origine.
- Création de société, structurée pour pouvoir porter un work permit.
- Enregistrement du mariage à l'amphoe, et reconnaissance en Thaïlande d'un mariage célébré à l'étranger.
- Testaments thaïlandais couvrant vos biens ici, document distinct d'un testament établi chez vous.
- Procurations, pour que vos affaires continuent pendant vos absences.
Les deux documents que tout résident étranger devrait avoir
Le premier est un testament thaïlandais couvrant vos biens en Thaïlande. Un testament établi dans votre pays finira peut-être par être reconnu, mais le délai et les frais retomberont sur vos proches, au pire moment.
Le second est un bail ou un compromis correctement rédigé pour votre logement. Les accords verbaux fonctionnent parfaitement, jusqu'au jour où ils ne fonctionnent plus.
Questions fréquentes
Un étranger peut-il être propriétaire en Thaïlande ?
Un étranger peut détenir un appartement en copropriété en pleine propriété à son nom, dans la limite du quota étranger de l'immeuble. Le terrain, c'est autre chose, et les montages utilisés pour le détenir varient énormément en solidité. Nous vous dirons franchement lesquels nous considérons comme sains et lesquels nous n'utiliserions pas avec notre propre argent.
Qu'est-ce qu'un avocat habilité à certifier ?
La Thaïlande n'a pas de notaires au sens français du terme. Elle a des avocats agréés pour certifier documents et signatures destinés à l'étranger. C'est ce dont vous avez besoin quand votre pays réclame un acte notarié alors que vous êtes ici.
Relisez-vous un contrat qu'on m'a déjà remis ?
Oui, et c'est l'une des heures les plus utiles que vous puissiez acheter. Apportez la version thaïe, pas seulement le résumé en anglais : ce ne sont pas toujours le même document.
On vous a remis un contrat en thaï ?
Ne signez pas encore. Envoyez-nous une photo sur LINE et nous vous dirons ce qu'il dit réellement.